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No, the judgment does not mean that rent (or mesne profits) cannot be assessed in the absence of a rental agreement or deed.
Courts retain power to quantify mesne profits at market rates or prior paid amounts via evidence (e.g., witness statements, receipts), independent of an inadmissible deed. The suit succeeded precisely because rent liability was enforceable post-termination. (!) (!) (!)
JUDGEMENT
ANIRUDDHA BOSE, J. L e a v e g r a n t e d .
2 . T h e ma i n p o i n t w h i c h w e h a v e t o a d d r e s s i n t h i s a p p e a l i s a s t o w h a t e x t e n t t h e C o u r t c a n t a k e c o g n i z a n c e o f a c l a u s e r e l a t i n g t o p u r p o s e f o r w h i c h a l e a s e i s g r a n t e d c o n t a i n e d i n a n u n r e g i s t e r e d d e e d o f l e a s e f o r i mmo v a b l e p r o p e r t y s t i p u l a t i n g i t s d u r a t i o n f o r a p e r i o d o f fi v e y e a r s . I n t h e j u d g me n t u n d e r a p p e a l , o p i n i o n o f a D i v i s i o n B e n c h o f t h e C a l c u t t a H i g h C o u r t i s t h a t s u c h d e e d c a n n o t b e r e c e i v e d a s e v i d e n c e o f a n y t r a n s a c t i o n a ff e c t i n g t h e p r o p e r t y o v e r w h i c h t h e l e a s e i s e x e c u t e d . O n 2 7 . 0 3 . 2 0 0 3 , a d o c u me n t c a p t i o n e d “ T e n a n c y A g r e e me n t ” w a s e x e c u t e d b y a n d b e t w e e n o n e S a b i t a Mi t r a ( t h e l a n d l a d y , s i n c e d e c e a s e d ) , n o w r e p r e s e n t e d b e f o r e u s b y h e r l e g a l h e i r s b e i n g t h e t w o r e s p o n d e n t s a n d a n i n c o r p o r a t e d c o mp a n y , P a u l R u b b e r I n d u s t r i e s P r i v a t e L i mi t e d . T h e l a t t e r i s t h e a p p e l l a n t i n t h i s p r o c e e d i n g . I n t h i s j u d g me n t , w e s h a l l r e f e r t o t h e l a n d l a d y a n d h e r l e g a l r e p r e s e n t a t i v e s a s t h e r e s p o n d e n t s i n t e r c h a n g e a b l y a n d t h e a p p e l l a n t P a u l R u b b e r I n d u s t r i e s P v t . L t d . s h a l l b e d e s c r i b e d a s d e f e n d a n t . T h e p r o p e r t y i n q u e s t i o n c o mp r i s e s o f a p p r o x i ma t e l y 1 6 c o t t a h s ( o n e c o t t a h i s e q u i v a l e n t t o a p p r o x i ma t e l y 7 2 0 s q . f t . ) o f l a n d s i t u a t e d a t R a d h a Ma d h a b D u t t a G a r d e n L a n e , w i t h i n t h e c i t y o f K o l k a t
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