Advocates:
['WAKURE SANJAY A', 'R/ SERVED', '', 'PATIL JAYANT R', 'TELE ASHOK B', 'FOR R/ &']

1 SA521.2016

IN THE HIGH COURT OF JUDICATURE AT BOMBAY,

BENCH AT AURANGABAD.

SECOND APPEAL NO. 521 OF 2016

 

Vilas S/o. Shivmurti Munde

Age : 57 years, Occu. Agriculture,

R/o. Wadgaon (Jahagir), Tq. Kallam,

Dist. Osmanabad.

….Appellant

(Orig. Plaintiff)

Versus

1.    Somnath S/o. Santram Kumbhar

       Age : 57 years, Occu. Service,

       R/o. Yedshi, Tq. & Dist. Osmanabad.

2.    Sou. Nilawatibai W/o. Bhagwanrao Barkul,

       Age : 63 years, Occu. Household,

       R/o. Yermala, Tq. Kalla,

       Dist. Osmanabad.

3.    Sou. Malanbai W/o. Bhimrao Magar,

       Age : 62 years, Occu. Household,

       R/o. At Waruda, Post Upla (Makdache),

       Tq.  & Dist. Osmanabad.

Respondents...

(Orig. Defendants)

..........

Mr Sanjay A. Wakure, Advocate for the appellant

Mr J. R. Patil, Advocate for respondent No. 1

Mr A. B. Tele, Advocate for respondent Nos. 2 and 3

.............

CORAM  :  A. M. DHAVALE, JJ.

DATE OF RESERVING THE JUDGMENT       :  27^TH NOVEMBER, 2018.

DATE OF PRONOUNCING THE JUDGMENT :  6^TH DECEMBER, 2018.

JUDGMENT :­ 

1.

This is an appeal by the original plaintiff.  

2.

The appellants had filed Spl. Civil Suit No. 67/1996 later 

on numbered as R.C.S. No. 517/2000 in the court of Jt. Civil Judge, 

2 SA521.2016

Jr. Divn., Kallam, Dist. Osmanabad.  According to the appellant­orig. 

Plaintiff, there was partition between his grand­father Krishna and 

his brother Devidas.   Krishna's share was inherited by Tulshiram, 

Shivmurti, Manohar and Manik.  Share of Devidas was inherited by 

his two daughters Malanbai and Nilawatibai, who are defendants No. 

1 and 2.   Tulshiram had sold his share to one Vishwas Shivajirao 

Patil.  Said share was subsequently purchased by plaintiff ­Vilas.  The 

said share was adjacent to the share of Devidas.  Defendants no. 1 

and   2   executed   two   sale   deeds   dt.   04.05.1995,   whereby 

a) Gat No. 121, admeasuring about 2 H. 20 R., assessed at Rs. 6 = 75 

b) Gat No. 28, admeasuring about 1 H. 8 R., assesed at Rs.3=00 and 

c) Gat No. 130, admeasuring about 1 H. 37 R. assessed at Rs. 4=27. 

were   sold   to   defendant   No.3.     As   per   plaint,   on   22.11.1978, 

Consolidation   Scheme   was   implemented   in   village   Wadgaon 

(Jahagir).  The lands sold by defendants No. 1 and 2 were fragments 

in   terms   of   the   Bombay   Prevention   of   Fragmentation   and 

Consolidation   of   Holdings   Act,   1947   (hereinafter   referred   to   as 

'Fragmentation Act').  Sale thereof was banned except to the owner of 

contiguous land.  Still, defendants No. 1 and 2 with ulterior motive, 

sold the suit land to defendant No. 3 and thereby preferential right of 

the plaintiff was infringed. Besides, defendant No. 3 was not an 

agriculturist and was not eligible to purchase the land.   Defendant 

No. 3 contested the suit.  He denied the contents.  He also denied 

3 SA521.2016

that, lands sold were fragments.  He also contended that the entire 

lands inherited by defendants No. 1 and 2 were sold and therefore 

there was no bar to the sale.   They denied that the plaintiff was 

having preferential right to purchase the land.  Defendants No. 1 and 

2   denied   that   there   was   any   consolidation   of   holdings   or   fresh 

allotments of land.  According to them, their old land bearing survey 

numbers were simply converted into gut numbers (block number). 

They denied the plaintiff's right of preemption.   The learned Civil 

Judge framed the issues and held that the sales were hit by Section 

7(1)   of   the   Fragmentation   Act.     He   held   that,   the   plaintiff   had 

preferential right.   He partly decreed the suit in respect of sale of 

54R. land from Gut No. 28 and 69R. land from Gut No. 130.  The 

sale dee