Filing proof of debt under Bankruptcy Act does not surrender security rights of a secured creditor, allowing enforcement of statutory remedies to recover debts even against bankrupt defendants.

[1] By the originating summons dated 29 February 2012 (encl 1), the plaintiff had applied to enforce their statutory remedy under the National Land Code 1965 , in respect of the charge which is commonly known as foreclosure proceedings to recover the loan due to the plaintiff by the defendants and to be carried out by way of public auction (s 254 read together with s 256 of the National Land Code 1965 and then read with O 83 of the Rules of the High 1980). The originating summons is supported by the affidavit affirmed on 27 February 2013 (encl 2), by En Paisal Ahmad, the Vice President of the plaintiff. The copy of the charge documents (Form 16A) (exh. PA1), the notice of demand dated 5 December 2011 (exh. PA2) and the statutory notice of default dated 25 January 2012 with respect to the charge (Form 16D) (exh. PA3) are exhibited. The reliefs applied for under the originating summons are as follows:

(1) Bahawa tanah di bawah No. H.S.(D) 94978, No: PT 7825, Mukim Rasah, Daerah Seremban, Negeri Sembilan. (selepas ini dirujuk sebagai 'tanah tersebut') dan yang digadaikan kepada plaintif di bawah Perserahan No: 3357-97, jilid 1249, Folio 67 (selepas ini dirujuk sebagai 'gadaian tersebut') dijual melalui lelongan awam di bawah Kanun Tanah Negara, 1965 untuk menjelaskan keseluruhan hutang yang perlu dibayar kepada plaintif pada tarikh perintah dibuat bersama-sama dengan faedah yang selepas dari itu sehingga tarikh penyelesaian sepenuhnya;

(2) Bahawa tarikh lelongan awam ditetapkan untuk menjalankan lelongan awam dan tarikh tersebut tidak kurang satu bulan dari tarikh perintah;

(3) Satu pelelong awam dilantik oleh Penolong Kanan Pendaftar untuk menjalankan lelongan awam tersebut;

(4) Supaya Penolong Kanan Pendaftar menetapkan satu harga rezab yang sama dengan nilai pasaran anggaran bagi tanah tersebut dengan tujuan menjalankan lelongan awam tersebut;

(5) Tawaran oleh bakal pembeli tidak dibenarkan pada lelongan awam tersebut sehingga mahkamah berpuas hati pada masa jualan itu bahawa bakal pembeli mempunyai jumlah bersamaan dengan 10% harga rezab;

(6) Sebaik sahaja ketukan tukul terakhir, jumlah penuh harga belian bolehlah dibayar terus kepada plaintif oleh pembeli yang berjaya 'selepas ini dirujuk sebagai pembeli'. Jika pembeli tidak berbuat demikian, jumlah yang dibayar sebagai deposit kepada plaintif dikreditkan dengan segera ke dalam akaun defendan-denfendan sementara menunggu penyelesaian baki harga belian;

(7) Baki harga belian tersebut hendaklah diselesaikan oleh pembeli tidak lewat daripada 120 hari dari tarikh jualan dan tempoh ini tidak boleh dilanjutkan;

(8) Sekiranya pembeli gagal membayar baki harga belian tersebut dalam tempoh yang ditentukan, jumlah yang telah dibayar sebagai deposit kepada plaintif akan dilucuthak dalam cara yang diperuntukkan dibawah s 267A Kanun Tanah Negara 1965;

(9) Bahawa plaintif diberi kebebasan untuk membuat tawaran di lelongan awam tersebut tanpa membayar apa-apa cagaran dan jika plaintif menjadi pembeli, diberi kebebasan untuk menolak harga belian terhadap jumlah yang tertunggak dalam gadaian tersebut termasuk kos dan perbelanjaan jualan dan juga segala kos terhutang dari defendan-defendan;

(10) Bahawa pihak-pihak berkuasa yang berkenaan mendaftarkan nama pembeli atau pembeli-pembeli sebagai pemilik atau pemilik-pemilik tanah tersebut bebas dari bebanan;

(11) Sekiranya lelongan awam tidak dapat dijalankan atau tidak dijalankan atas apa-apa jua sebab sekalipun, plaintif diberi kebebasan untuk memohon tarikh lelongan awam dan harga rezab yang baru;

(12) Kos ditaksirkan;

(13) Kebebasan untuk memohon; dan

(14) Lain-lain perintah sebagaimana Mahkamah Yang Mulia ini memandangkan sesuai.

[2] The charge documents (Form 16A) is dated 25 February 1997, pursuant to