ALASAN PENGHAKIMAN

Latar Belakang kes:

Pihak Defendan telah melaksanakan dua cagaran di bawah Kanun Tanah Negara 1965 (selepas ini disebut "Kanun") atas kepentingan pihak Plaintif ke atas tanah di bawah hakmilik PN 2236 Lot 101 Bandar Kuala Lumpur, sepertimana Eksibit CB1(Afidavit Sokongan Plaintif-Lamp 2 (ASP- 2) untuk Cagaran Pertama dan Eksibit CB-2 (ASP-2) Untuk Cagaran Kedua.

Cagaran-cagaran tersebut adalah untuk jaminan bagi kemudahan yang diberikan oleh Plaintif kepada Defendan dan Unis Far East Sdn. Bhd. seperti berikut:-

a) Pinjaman Berjangka sebanyak RM3,600,000.00 kepada Defendan dan;

b) Pinjaman Berjangka sebanyak RM2,914,000.00 kepada Unis Far East Sdn Bhd.

Surat Tawaran kepada kedua-dua peminjam ke atas kemudahan seperti mana Eksibit CB-6 (Afidavit Balasan Plaintif-1-Lamp. 6 (ABP-1) dan Perjanjian Kemudahan antara Plaintif dan Defendan Eksibit CB-10 (ABP-1).

Jumlah yang terhutang di bawah cagaran adalah perlu dibayar oleh Defendan atas tuntutan oleh Plaintif seperti mana di section 3.01 cagaran-cagaran (Covenant to Pay) di mukasurat 10 dan 39 (CB1 dan CB2).

Pihak peminjam telah gagal untuk membayar ke atas kemudahan tersebut oleh Plaintif melalui surat-surat bertarikh 30.5.20