Plaintif adalah tuan punya premis No. 535, Jalan Tuanku Abdul Rahman, Kuala Lumpur (premis tersebut). Melalui suatu perjanjian penyewaan bertulis bertarikh 11.9.1996 di antara plaintif dan defendan, defendan telah menyewa premis tersebut daripada plaintif untuk tempoh 3 tahun bermula dari 1.9.1996. Setelah penyewaan tersebut tamat pada 31.8.1996 defendan terus menyewa premis tersebut daripada plaintif dari bulan ke bulan.

Melalui surat bertarikh 11.2.2002, defendan menamatkan penyewaan premis tersebut dengan memberi notis selama 2 bulan bermula dari 1.2.2002 untuk ditamatkan pada 30.4.2002. Bagaimanapun, melalui surat bertarikh 10.3.2002 defendan memberi satu lagi notis kepada plaintif, kali ini satu bulan notis untuk menamatkan penyewaan tersebut pada 10.4.2002. Seterusnya melalui surat bertarikh 30.3.2002 defendan telah memaklumkan kepada plaintif bahawa defendan sedia menyerahkan milikan kosong premis tersebut kepada plaintif pada 31.3.2002.

Kes yang diplid oleh plaintif adalah seperti berikut:-

"9. Plaintif plid bahawa penamatan penyewaan tersebut sebegini oleh defendan secara unilateral adalah salah di sisi undang-undang dan plaintif menuntut gantirugi.

10. Plaintif plid