PENGHAKIMAN

Ahmad Fairuz KHN:

Pada 14 Jun 2004, mahkamah ini telah mendengar rayuan perayu di atas soalan berikut:

whether the Tribunal has jurisdiction to hear and adjudicate on cases where the sale and purchase agreement was entered into before 1 December 2002 and, if so to what extent.

Di akhir pendengaran rayuan, mahkamah ini telah menolak rayuan perayu dan berikut adalah alasan-alasan bagi keputusan tersebut.

Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah (selepas ini disebut tribunal) telah ditubuhkan melalui Akta Pemaju Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) (Pindaan) 2002 (Akta Pindaan) yang berkuatkuasa pada 1 Disember 2002. Tujuan penubuhan ini adalah untuk membolehkan tribunal mendengar tuntutan oleh pembeli rumah terhadap pemaju perumahan. Sebelum Akta Pindaan ini berkuatkuasa, seseorang pembeli rumah boleh menuntut gantirugi terhadap pemaju perumahan melalui tindakan di Mahkamah Sivil.

Pada 27 Mac 2003, tribunal di dalam Tuntutan No. TTPR/B/0057/03 telah membuat penghakiman bahawa perayu dikehendaki membayar kepada Tan Geok Moi sebanyak RM13,926.74. Pada 5 Mei 2003 Mahkamah Tinggi Kuala Lumpur telah memberi kebenaran kepada perayu untuk memulakan prosiding semakan kehakiman (judicial revi